Готовый
арендный бизнес

Торговые помещения на первой линии с действующими арендаторами

от 18 000 000 ₽
стоимость
доходность
12% годовых
окупаемость
от 8,5 лет
фасад торгового бульвара графит
Готовый
арендный бизнес

Торговые помещения на первой линии ритейла с действующими арендаторами

12% годовых
Доходность
от 8,5 лет
Окупаемость
Стоимость
от 18 000 000 ₽

Готовый арендный бизнес (ГАБ) на Торговом бульваре Графит – это помещение, которое уже сдано в долгосрочную аренду резиденту из ниши, которая Вам наиболее интересна.
Преимущества ГАБа - высокий ежемесячный доход и постоянный рост арендной ставки.

Долгосрочный
договор аренды
Кафе и бары
как точки
притяжения
Постоянный рост
арендных ставок
Долгосрочный
договор
аренды
Постоянный рост
арендных
ставок
Кафе и бары
как точки
притяжения
Готовый арендный бизнес (ГАБ) на Торговом бульваре Графит – это помещение, которое
уже сдано в долгосрочную аренду резиденту из ниши, которая Вам наиболее интересна.
Преимущества ГАБа - высокий ежемесячный доход и постоянный рост арендной ставки.

Сверхликвидные планировочные решения

Торговые помещения разных площадей
и конфигураций: отдельный вход, собственные инженерные коммуникации, витринное остекление и место под вывеску на фасаде

Развитая инфраструктура

Торговый бульвар расположен на территории Центра городской культуры. Здесь есть галерея стрит-арта, веранда, ухоженный двор, большое количество деревьев, а через дорогу – сквер с прудом. По соседству расположен крупный складской и индустриально-производственный кластер, обеспечивающий удобную логистику для компаний
о торговом бульваре
Среди арендаторов Торгового бульвара такие сетевые компании как Додо Пицца, Amway, МТС, Пятерочка, О!Суши, Dadadance, Levita, Макдоналдс

Арендаторы площадей – крупные сетевые бренды

Первая линия
и вечерняя сторона

Входная группа помещения выходит на оживленную улицу Электродную, по которой каждый вечер проходят и проезжают порядка 20 000 человек
УНИКАЛЬНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
Инновационный подход
к организации офисных пространств
и общественных площадей привлекает креативную молодёжь
и бизнес
ПОСТОЯННЫЙ РОСТ
АРЕНДНОЙ СТАВКИ
За счёт ежегодной индексации +7%
и постоянного роста стоимости Вашего офиса, за счёт развития Арт-квартала и ввода новых очередей проекта
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
В СОБСТВЕННОСТЬ
Готовый офис с дизайнерским
ремонтом и брендовым
арендатором
Сверхликвидные
планировочные решения
Торговые помещения разных площадей
и конфигураций: отдельный вход, собственные инженерные коммуникации, витринное остекление и место под вывеску на фасаде
Развитая инфраструктура
Торговый бульвар расположен на территории Центра городской культуры. Здесь есть галерея стрит-арта, веранда, ухоженный двор, большое количество деревьев, а через дорогу – сквер
с прудом. По соседству расположен крупный складской и индустриально-производственный кластер, обеспечивающий удобную логистику для компаний
о торговом бульваре
Среди арендаторов Торгового бульвара такие сетевые компании как Додо Пицца, Amway, МТС, Пятерочка, О! Суши, Da Da Dance, Levita, Макдоналдс
Арендаторы площадей – крупные сетевые бренды
Первая линия
и вечерняя сторона
Входная группа помещения выходит на оживлен-ную улицу Электродную, по которой каждый
вечер проходят и проезжают порядка 20 000 человек
территория
мы объединили
несколько локаций,
чтобы создать новое пространство
городская платная
парковка
бесплатная парковка
минуты до метро
Шоссе Энтузиастов
4
минут от центра
Москвы
12
м² — территория
центра городской культуры
17000
парковочные
места
P
актуальность
Готовый арендный бизнес – способ начать получать доход с инвестиции в первый же месяц. Инвестируя в коммерческую недвижимость, вы остаётесь состоятельным человеком в любой ситуации. А в периоды инфляции выигрывают держатели реальных активов, а не денег, так как арендная ставка постоянно растёт, таким образом, стоимость Вашего офиса также увеличивается.

Вклад в недвижимость выигрывает и по срокам: актуальные высокодоходные банковские депозиты рассчитаны на 3-6 месяцев, максимум - на год. Недвижимость может приносить доход десятилетиями, при этом имеет тенденцию к росту.

В долгой перспективе, Ваш капитал более защищён, так как в случае неконтролируемой инфляции тело банковского вклада может быть потеряно, в то время как у владельцев недвижимости такие потери будут временными
и нивелируются в будущем.
актуальность
Готовый арендный бизнес – способ начать получать доход с инвестиции в первый же месяц. Инвестируя в коммерческую недвижимость, вы остаётесь состоятельным человеком в любой ситуации. А в периоды инфляции выигрывают держатели реальных активов, а не денег, так как арендная ставка постоянно растёт, таким образом стоимость Вашего офиса также увеличивается.

Вклад в недвижимость выигрывает и по срокам: актуальные высокодоходные банковские депозиты рассчитаны на 3-6 месяцев, максимум - на год. Недвижимость может приносить доход десятилетиями, при этом имеет тенденцию к росту.

В долгой перспективе, Ваш капитал более защищён, так как в случае неконтролируемой инфляции тело банковского вклада может быть потеряно, в то время как у владельцев недвижимости такие потери будут временными
и нивелируются в будущем.
транспортная доступность
4
минуты до М и МЦК
Шоссе Энтузиастов
300
метров до шоссе
Энтузиастов
700
метров до Северо-восточной хорды
3
километра
до ТТК
6
километров
до Садового кольца
транспортная
доступность

4
минуты до М и МЦК
Шоссе Энтузиастов
300
метров до шоссе
Энтузиастов
700
метров до Северо-восточной хорды
3
километра
до ТТК
6
километров
до Садового кольца
ВЫСОКОЛИКВИДНЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
Высокий и постоянный спрос среди
арендаторов за счёт удобной транспортной доступности и отсутствию
прямой конкуренции в ближайшем
окружении
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Благоустроенные уличные пространства, пешеходные зоны
и популярная стрит-арт галерея
с работами известных художников
УНИКАЛЬНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
Инновационный подход
к организации офисных пространств
и общественных площадей привлекает креативную молодёжь
и бизнес
НИЗКИЙ ПОРОГ
ВХОДА
Вы можете приобрести офис по цене дешевле квартиры и стрит ритейла,
при этом получить окупаемость ваших вложений в 2 раза быстрее
ПОСТОЯННЫЙ РОСТ
АРЕНДНОЙ СТАВКИ
За счёт ежегодной индексации +7%
и постоянного роста стоимости Вашего офиса, за счёт развития Арт-квартала и ввода новых очередей проекта
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
В СОБСТВЕННОСТЬ
Готовый офис с дизайнерским
ремонтом и брендовым
арендатором
бизнес-кампус
помещения
ВЫСОКОЛИКВИДНЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
Высокий и постоянный спрос среди
арендаторов за счёт удобной транспортной доступности и отсутствию
прямой конкуренции в ближайшем
окружении
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Благоустроенные уличные пространства, пешеходные зоны
и популярная стрит-арт галерея
с работами известных художников
УНИКАЛЬНАЯ
КОНЦЕПЦИЯ
Инновационный подход
к организации офисных пространств
и общественных площадей привлекает креативную молодёжь
и бизнес
НИЗКИЙ ПОРОГ
ВХОДА
Вы можете приобрести офис по цене дешевле квартиры и стрит ритейла,
при этом получить окупаемость ваших вложений в 2 раза быстрее
ПОСТОЯННЫЙ РОСТ
АРЕНДНОЙ СТАВКИ
За счёт ежегодной индексации +7%
и постоянного роста стоимости Вашего офиса, за счёт развития Арт-квартала и ввода новых очередей проекта
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
В СОБСТВЕННОСТЬ
Готовый офис с дизайнерским
ремонтом и брендовым
арендатором
помещения
Появились вопросы?
Оставьте заявку:
Ваши контактные данные в безопасности и не будут переданы третьим лицам
Москва,
ул. Электродная 2 ст.32
+7 917 213-54-56
lyubov@graphite.moscow